Aukščiausio lygio nekilnojamojo turto paslaugos
Turto vertinimas
Juvitus vertintojai bendradarbiaudami su UAB "Jungtinis verslas" atlieka nekilnojamojo, kilnojamojo turto ir verslo vertinimą.Turto vertės nustatymui atviroje rinkoje naudojami sekantys tarptautinėje praktikoje pripažinti turto vertinimo metodai:
-
Lyginamosios vertės (pardavimo kainos anologų) metodas, kurio esmė yra palyginimas, t.y. turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiškų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus;
-
Naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodas vartojamas tada, kai turtas vertinamas ne kaip įvairaus turto suma, bet kaip verslo objektas, duodantis pelną.
-
Atkuriamosios vertės (kaštų) metodas.
Vertinamo turto paskirtis ir naudojimo galimybės lemia turto vertės nustatymo metodų parinkimą.
Parinkdami turto vertės nustatymo metodą ar jų kombinacijas turto vertintojai remiasi rinkos ir ekonominių sąlygų tyrimų bei stebėjimų rezultatais, savo žiniomis ir patirtimi. Vertinimo metodai parenkami atsižvelgiant į turto vertinimo atvejį.
Turto vertinimo darbų įkainiai
Perkantiems nekilnojamojo turto objektus iš Juvitus, vertinimui taikome 15 % nuolaidą.